De energie-efficiëntie van woningen is een hot topic, vooral sinds de renovatieverplichting van kracht is. Deze verplichting houdt in dat eigenaars van woningen met een slechte energieprestatie verplicht zijn om hun woning binnen een bepaalde termijn energetisch te renoveren. Dit kan een uitdagende onderneming zijn, maar ook een die tal van voordelen biedt. Een woning met een verbeterde EPC-score is namelijk niet alleen energiezuiniger en beter voor het milieu, maar heeft ook een aanzienlijk hogere waarde en een lagere energierekening. Daarom geeft Immoweb je cruciaal advies mee om aan je renovatie te beginnen!
Waarom energetisch renoveren?
De renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht eigenaars van woningen met een EPC-score van E of F om binnen vijf jaar na de aankoop hun woning minstens naar een EPC-label D te brengen. Op de langere termijn zal iedere woning zo tegen 2050 een EPC-score van A moeten bereiken. Deze maatregel is ingevoerd om de energie-efficiëntie van woningen te verbeteren en zo bij te dragen aan de klimaatdoelstellingen. Naast het voldoen aan de regelgeving, zijn er ook andere redenen om je woning energetisch te renoveren.
Een hogere EPC-score betekent dat je woning minder energie verbruikt, wat resulteert in lagere energiekosten. Bovendien zijn woningen met een goede EPC-score aantrekkelijker op de vastgoedmarkt, wat betekent dat je woning in waarde stijgt. Volgens Immoweb worden woningen met een hogere EPC-score namelijk voor aanzienlijk meer geld verkocht op het platform dan vergelijkbare woningen met een lagere EPC-score. Dit maakt een energetische renovatie een investering die zich op termijn dubbel en dwars terugbetaalt.
Stap 1: Stel je renovatiebudget vast
Voordat je begint met renoveren, is het cruciaal om je renovatiebudget vast te stellen. Dit helpt je om realistische doelen te stellen en prioriteiten te bepalen. Het vaststellen van een budget dwingt je om na te denken over welke ingrepen haalbaar en noodzakelijk zijn en helpt je om onvoorziene kosten te vermijden.
Bij het opstellen van je budget moet je niet alleen rekening houden met de kosten van de renovatiewerken zelf, maar ook met bijkomende kosten zoals vergunningen, advies van architecten of ingenieurs, en eventueel tijdelijke huisvesting. Het kan ook nuttig zijn om offertes van verschillende aannemers te vergelijken en na te gaan of je in aanmerking komt voor subsidies of premies die de kosten kunnen drukken.
Stap 2: De verschillende soorten energetische renovaties
Energetische renovaties kunnen grofweg in twee categorieën worden onderverdeeld: isolatiewerken en hernieuwbare energiebronnen. Een goede mix van beide is volgens Immoweb vaak de ideale aanpak.
Isolatiewerken
Isolatie is een van de meest effectieve manieren om het energieverbruik van je woning te verminderen. Door je woning goed te isoleren, voorkom je dat warmte verloren gaat en zorg je ervoor dat je minder hoeft te verwarmen in de winter en te koelen in de zomer. Dit leidt tot een lager energieverbruik en dus lagere energiekosten.
- Dakisolatie: Het dak is een van de belangrijkste delen van je woning om te isoleren. Warme lucht stijgt op, en zonder goede dakisolatie ontsnapt een groot deel van de warmte via het dak. Dakisolatie is relatief eenvoudig te installeren en levert direct resultaat op in termen van energiebesparing.
- Muurisolatie: Muren kunnen op verschillende manieren geïsoleerd worden, bijvoorbeeld via spouwmuurisolatie of door isolatiemateriaal aan de binnen- of buitenzijde van de muur aan te brengen. Goede muurisolatie zorgt ervoor dat de warmte binnen blijft en de kou buiten.
- Vloerisolatie: Ook via de vloer kan veel warmte verloren gaan, vooral als je woning geen kruipruimte heeft of als die niet goed geïsoleerd is. Vloerisolatie kan de energie-efficiëntie van je woning aanzienlijk verbeteren.
- Isolerende deuren en ramen: Verouderde ramen en deuren laten vaak veel warmte ontsnappen. Door te kiezen voor hoogrendementsbeglazing en goed geïsoleerde deuren, kun je het energieverlies drastisch verminderen.
Hernieuwbare energiebronnen
Naast isolatie zijn er ook tal van hernieuwbare energiebronnen die je kunt inzetten om je woning energiezuiniger te maken.
- Zonnepanelen: Zonnepanelen zijn een populaire keuze om zelf duurzame energie op te wekken. Ze zijn relatief eenvoudig te installeren en kunnen een aanzienlijk deel van je energiebehoefte dekken, wat leidt tot lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.
- Warmtepomp: Een warmtepomp is een energiezuinige manier om je woning te verwarmen en te koelen. In tegenstelling tot traditionele verwarmingssystemen, die fossiele brandstoffen verbruiken, gebruikt een warmtepomp de warmte uit de lucht, de bodem of het grondwater om je woning te verwarmen. Een warmtepomp werkt het meest efficiënt in een goed geïsoleerde woning, omdat de warmte dan niet verloren gaat.
- Zonneboiler: Een zonneboiler maakt gebruik van zonne-energie om water te verwarmen. Dit is een efficiënte manier om warm water te produceren voor sanitair gebruik of voor verwarming, en kan een aanvulling zijn op een traditioneel verwarmingssysteem of een warmtepomp.
Stap 3: Combineer isolatie en hernieuwbare energie
Het combineren van isolatiewerken met hernieuwbare energiebronnen is de sleutel tot een succesvolle energetische renovatie. Isolatie zorgt ervoor dat de warmte binnen blijft, terwijl hernieuwbare energiebronnen zoals zonnepanelen en warmtepompen je voorzien van duurzame energie. Door beide te combineren, zorg je ervoor dat je woning niet alleen minder energie verbruikt, maar ook dat de energie die je nodig hebt, op een duurzame manier wordt opgewekt.
Stap 4: Plan en voer de rennovatie uit
Zodra je een duidelijk budget hebt en weet welke renovatiewerken je wilt uitvoeren, is het tijd om de renovatie te plannen en uit te voeren. Zorg ervoor dat je een realistisch tijdschema opstelt en houd rekening met mogelijke vertragingen. Het kan nuttig zijn om de renovatie in fasen op te delen, vooral als je in de woning blijft wonen tijdens de werken.
Werk samen met ervaren aannemers en overweeg om een architect of energie-expert in te schakelen om je te begeleiden bij de renovatie. Zij kunnen je helpen om de juiste materialen te kiezen en ervoor zorgen dat de werken volgens plan verlopen.
Energetisch renoveren is een slimme keuze, zowel voor je portefeuille als voor het milieu. Door je woning te isoleren en hernieuwbare energiebronnen te integreren, kun je je energiekosten verlagen en de waarde van je woning verhogen. Hoewel het een aanzienlijke investering kan zijn, is het er een die zichzelf op termijn terugbetaalt. Met de juiste planning en een doordachte aanpak kun je ervoor zorgen dat je woning klaar is voor de toekomst, en dat je voldoet aan de renovatieverplichting in Vlaanderen.
Schat je woning in enkele klikken
Benieuwd naar de waarde van je woning en welke rol de EPC-score hierin speelt? Dankzij de gratis schattingstool van Immoweb kan je snel de waarde van je woning met de huidige score én met de gewenste score na energetische renovatie schatten.
Ontdek de andere projecten van de Bis-architectuurwedstrijd 2024
Wil je meer inspiratie voor je huis en tuin ontvangen? Bezoek Bis of schrijf je in op de nieuwsbrief van Bis, bouw- en interieursalon en ontvang iedere maand een nieuwsbrief vol inspiratie en tips uit de (ver)bouw- en interieursector.
