Breekt één van de belangrijkste gebeurtenissen van je leven bijna aan? Je gaat bouwen of verbouwen en dat doet je maar één of hooguit enkele keren in je leven. Je woning moet perfect zijn. Op de bouwgrond van enkele vierkante meters is namelijk geen ruimte voor half werk of een woning waar je elke dag op tientallen gebreken botst. Schakel daarom vanaf het begin van je (ver)bouwavontuur de hulp in van een architect. Volg onze checklist om jouw geschikte bouwmeester te vinden en er een geslaagde samenwerking van te maken. Van jouw toekomstige woning een thuis maken, dat is de taak van een architect.
Wanneer moet je samenwerken met een architect?
Op het moment dat je een omgevingsvergunning nodig hebt bij jouw bouw- of verbouwproject, ben jij verplicht om samen te werken met een architect. Ook bij andere grotere werken is het aangeraden om de expertise van een architect in te schakelen. Als bouwheer wil jij uiteraard het maximum halen uit een bouwgrond of de bestaande woning. Een architect kan je daar perfect bij helpen. Als geen ander zal hij het potentieel bekijken en met creatieve ideeën en inventieve oplossingen op de proppen komen. Bovendien is hij op de hoogte van de nieuwste technieken die jouw woning naar een hoger niveau kunnen tillen.
Foto: Ryan Ancill Shulman – Unsplash
Wat is de taak van een architect?
Het takenpakket van een architect mag je niet onderschatten. Om jouw droomwoning en een ellenlang verlanglijstje op papier te schetsen en uiteindelijk uit te werken, zal je architect de rol vervullen van zowel je vertrouwenspersoon, adviseur als ontwerper. Hierbij komt dus veel meer kijken dan enkel de plannen tekenen en de uitgevoerde werken controleren. Hij kan je praktisch begeleiden doorheen het hele bouwproces.
De ontwerpen van een architect
Iedere architect heeft zijn eigen stijl. Vraag gerust portfolio’s en referenties op bij verschillende architecten. Zo kan jij een afspraak maken met diegene die het dichtst bij jouw smaak en ideeën aansluit. Naast de esthetiek, zal je architect ook oog hebben voor de technische en architecturale aspecten van je project. Hij zal zorgen dat je project binnen je budget past en aan jouw eisen en die van de overheid voldoet. Bovendien bewaakt hij de uitvoering van je project.
Advies van een architect
De rol van adviseur hangt af van de opdrachtgever. Als bouwheer kan je ervoor kiezen om een ruimere dienstverlening te krijgen. Naast het tekenen van de bouwplannen, het opvolgen van de plannen en het bewaken van de kwaliteit, kan een architect ook de controle van de financiële en technische haalbaarheid op zich nemen. Daarnaast kan hij nagaan voor welke premies je in aanmerking komt en kan hij je helpen bij de administratieve rompslomp.
De architect als vertrouwenspersoon
Duidelijke communicatie is essentieel voor een geslaagde samenwerking. Tijdens een eerste gesprek zal jij je noden en wensen overbrengen. In dit gesprek zal duidelijk worden of het klikt of niet. Zitten jullie op dezelfde golflengte, dan kan jij verder in zee gaan met de architect. Is het vertrouwen er niet, dan zet je best je zoektocht verder. Jij zal namelijk moeten rekenen op zijn expertise. Als bouwheer zal jij een groot deel van je controle over je project in de handen van je architect leggen.
Checklist
Stap 1: Bereid je voor
- Doe overal inspiratie op en ontdek jouw stijl. Blader in allerlei woon- en bouwgerelateerde magazines.
- Stel een lijstje op met alle positieve en negatieve eigenschappen van jouw huidige woning.
- Vul het lijstje aan met zaken die niet mogen ontbreken in je toekomstige woning. Let niet enkel op het aantal kamers of lavabo's, maar ook op de praktische zaken. Extra verlichting en stopcontacten in je hobbyruimte mogen niet in het lijstje ontbreken.
- Maak een moodboard. Geen idee is te gek. Het kan net de creativiteit van de architect prikkelen. Hou er wel rekening mee je ideeën eventueel niet zomaar kunnen uitgevoerd worden. Je architect zal het aanpassen naar een realistisch ontwerp.
- Bekijk jouw budget en welke lening je kan aangaan om te investeren in je woning.
Stap 2: Start je zoektocht
- Vraag tips aan vrienden, familie en kennissen.
- Bezichtig woningen. Jaarlijks worden verschillende evenementen georganiseerd waarbij gezinnen of architecten hun huis openstellen voor (ver)bouwlustigen die op zoek zijn naar inspiratie. Je kan er een praatje maken met de eigenaars en ideeën uitwisselen.
- Maak een ommetje in een buurt met mooie huizen. Heb jij een woning gezien die jou aanstaat? Bel gerust even aan om te vragen naar de contactgegevens van de architect.
Stap 3: Vind jouw architect
- Raadpleeg de lijst met alle architecten op de website van de Orde van Architecten.
- Schuim de websites van verschillende architecten af, Op deze websites kan je vaak hun realisaties bekijken. Maak een selectie van architecten.
- Kies bij voorkeur enkele architecten in je buurt. Als je vragen hebt of als er een probleem op het werf wordt gemeld, dan is een nabije architect erg handig.
- Contacteer meerdere architecten om de de prijs en kwaliteit te vergelijken.
- Vraag een eerste verkennend gesprek aan bij een architect om te kijken of het klikt of niet. Tijdens dit gesprek zal je je noden, wensen, verwachtingen, budget en de eventuele verdere samenwerking bespreken.
Stap 4: Stel samen een contract op
- Bepaal welk soort contract je wil afsluiten. Iedere opdracht die de architect uitvoert moet in het contract vermeld staan. Een contract kan je stapsgewijs uitbreiden. Wil je bijvoorbeeld eerst een budgetraming en ontwerpvoorstel ontvangen, dan kan je een precontract afsluiten die je later kan uitbreiden.
- Het ereloon en de berekening ervan moet ook in het contract vermeld worden. Het ereloon wordt berekend op basis van de reële bouwkost of het aantal vierkante meters, of je architect kan werken met een forfaitair bedrag.
Wil jij je (ver)bouwingsavontuur starten? Schrijf je dan in voor onze nieuwsbrief en ontvang meer tips, checklist en nieuwtjes.
